12月16日，火炬區(qū)一宗約77畝的國有建設(shè)用地被健康基地園區(qū)企業(yè)武藏精密汽車零部件（中山）有限公司（下稱“武藏精密（中山）公司”）競得，將作為該公司第二工廠項目主體廠房，用于新能源汽車零部件產(chǎn)品的生產(chǎn)制造。該地塊為“帶設(shè)計方案”出讓地塊，可在1個工作日內(nèi)實現(xiàn)“拿地即動工”，極大縮短了項目建設(shè)周期，是全市首例建設(shè)用地“帶設(shè)計方案出讓”項目。
 【火炬區(qū)領(lǐng)導(dǎo)黃宇健、張家華參加項目開工典禮】 “帶設(shè)計方案出讓”是指：在建設(shè)用地出讓公告發(fā)布前，由火炬區(qū)管委會組織編制擬出讓用地的建設(shè)工程設(shè)計方案和施工圖設(shè)計文件，提交市自然資源局和委托施工圖審圖機構(gòu)預(yù)審?fù)ㄟ^后納入出讓方案，報市土地管理委員會審議通過后，作為土地出讓公告的一部分對外發(fā)布。競買人競得土地申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工圖審查合格書》時，市自然資源局和施工圖審查機構(gòu)不再對設(shè)計方案進行技術(shù)審查，直接核發(fā)正式證書。
可以說，“帶設(shè)計方案出讓”模式，是火炬區(qū)以更直接、更便捷、更高效的方式，向企業(yè)落地項目“敞開大門”。
全市首宗“帶設(shè)計方案出讓”建設(shè)用地，為何花落武藏公司？武藏精密（中山）公司是日本上市公司——武藏精密工業(yè)株式會社（下稱“武藏精密”）于2003年在火炬區(qū)設(shè)立的全資子公司，也是武藏精密在全球除日本總社外的唯一綜合管理據(jù)點。作為一家從事汽車變速箱、汽車發(fā)動機關(guān)鍵零部件等設(shè)計與制造的公司，武藏公司產(chǎn)品分銷中國以及境外地區(qū)，主要客戶包括本田、福特、日產(chǎn)等世界知名汽車制造商，是世界多個國家著名品牌汽車的配套供應(yīng)商。目前，武藏精密（中山）公司2021年主營業(yè)務(wù)年收入預(yù)計約12億元，差速器齒輪產(chǎn)品占全球同類產(chǎn)品市場份額的四分之一以上。
武藏精密（中山）公司第二工廠項目主要布局新能源汽車領(lǐng)域，計劃新增總投資預(yù)計9億元，主要生產(chǎn)電動汽車、混合動力汽車配套的減速機零部件、懸掛系統(tǒng)零部件等新能源汽車零部件產(chǎn)品。廠房將采用智能環(huán)保設(shè)計，生產(chǎn)將采用總公司開發(fā)的AI、數(shù)字化技術(shù)，將實現(xiàn)“數(shù)字智能化工廠”。項目動工1年即投產(chǎn)，全面投產(chǎn)后預(yù)計第一工廠、第二工廠總產(chǎn)值達(dá)20億元/年，稅收預(yù)計達(dá)2億元/年。
武藏精密工業(yè)株式會社高級董事兼中國區(qū)域CEO大塚智久表示，決定在中山擴大生產(chǎn)，一方面有華南地區(qū)客源較多的考慮因素，另一方面也考慮到稅收、難題解決、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、政府能否給予積極協(xié)助以及相關(guān)幫扶措施等。“在廣東省內(nèi)，我們進行了綜合比較，認(rèn)為中山相對來說具有競爭力，最后決定在中山擴大生產(chǎn)。” |
